用語集

エスクローとは、売買の際に買い手が支払った代金を中立の第三者(このサイトでは運営)が一時的に預かり、商品の引き渡し・検収が完了してから売り手に支払う仕組みのことです。万が一トラブルがあった場合は返金対応もできます。デジフクでは Stripe 経由で決済・預託し、管理者の確認後に売り手へ送金します。

買い手が契約前に、対象事業の実態(収益・運営体制・法的リスクなど)を詳しく調査することです。略して「DD」と呼ばれます。デジフクではディールルーム内で、売り手が提出した資料を確認したり、追加の質問をしたりできます。

売り手から引き渡されたサイトやアカウントが、事前の説明通りになっているかを買い手が確認する工程です。デジフクでは検収チェックリストに沿って、ドメイン・コンテンツ・管理権限・収益システムなどを確認します。問題なければ取引完了となり、エスクローから売り手に代金が支払われます。

検収で重大な問題が見つかった場合や、売り手が引き渡しできない場合などに、エスクローで預けた代金を買い手に返金する処理です。デジフクでは管理者が事情を確認した上で、Stripe を通じて返金処理を行います。

売り手が成約代金を受け取るための、Stripe のアカウント連携機能です。デジフクではエスクロー経由で支払われた売却代金を、売り手の銀行口座に自動送金するために使います。売り手は本人確認情報と銀行口座を Stripe に直接登録します。

売り手と買い手の間で売買契約が成立した際、プラットフォームが受け取る手数料です。デジフクでは成約時に買い手から 3%(固定)を徴収しますが、売り手には一切かかりません。月額料金や最低手数料もありません。

サブスクリプションとも呼ばれ、サービスを使っている期間中、毎月定額で支払う料金のことです。デジフクには月額料金はありません。成約が発生した時だけ、買い手から 3% を頂戴します。

Non-Disclosure Agreement の略で、「秘密保持契約」と訳されます。売り手が買い手候補にサイトの URL や実際の収益データなど、非公開情報を開示する前に締結する契約です。これにより、情報を見た買い手が勝手に外部に漏らしたり、自分の事業にコピーしたりすることを防げます。

Letter of Intent の略で、日本語では「意向表明書」「基本合意書」などと呼ばれます。買い手が「この価格・条件で購入したい」という意思を売り手に正式に伝える書面です。ここで合意できれば、正式な売買契約の締結に進みます。

紙の契約書に印鑑を押す代わりに、オンラインで本人確認を伴って契約に同意する仕組みです。デジフクでは CloudSign(国内大手)と連携しており、売買契約書を PDF で送付 → 双方がオンラインで署名 → 完了通知を受信、までをオンラインで完結できます。印鑑・郵送・対面は不要です。

株式を使わず、特定の事業(サイト・アカウント・ノウハウなど)を売買する契約の形態です。デジフクの売買はほぼすべてこの形で行われます。契約書には譲渡対象、譲渡価格、引継ぎ期間、競業避止義務などが記載されます。

OAuth(オーオース) とは、あるサービスのユーザーが別のサービスに対して、自分のパスワードを教えることなく特定の情報だけを安全に共有するための認証方式です。例えば「Google でログイン」や「YouTube チャンネル情報の取得」など、現代の Web サービスで広く使われています。デジフクでは、売り手が自分の YouTube チャンネルの所有権を証明するために使っています。

Google Analytics(GA)は、Web サイトの訪問者数・ページビュー・滞在時間などを計測する Google の無料ツールです。最新版は GA4 と呼ばれます。デジフクでは、売り手が自分の GA アカウントを連携することで、月間 PV・セッション数を自動的に取得し、Verified バッジの付与に利用します。

運営が売り手の申告した収益や運営実態を、提出資料(銀行明細・アナリティクス等)で確認した案件に付与されるバッジです。あくまで「提出資料を確認した」範囲の意味で、将来の収益を保証するものではありません。

売り手が「このサイトは自分のもの」と申告した情報について、実際にそのサイトに対してアクセスできるかを自動で検証する仕組みです。デジフクでは meta タグ または HTML ファイル配置の 2 方式をサポートしており、Google Search Console と同じ考え方です。

Know Your Customer の略で、サービス利用者の身元(本人確認書類・住所など)を確認する手続きを指します。デジフクでは、買い手アカウントの作成時に身分証画像と資金証明のアップロードを求めます。これにより、なりすましや不正利用を防ぎます。

月間の売上から、サーバー代・広告費・外注費などすべての経費を差し引いた純利益です。デジフクでは、案件の価値を評価する最も重要な指標として扱います。

売却価格を月利益で割った値です。例えば「価格 360 万円 ÷ 月利益 20 万円 = 18ヶ月」となります。買い手にとって投資判断の最重要指標の 1 つで、一般的には 12〜24ヶ月が健全なレンジとされます。

月利益 ÷ 月売上 × 100 で算出します。利益率が高いほど、効率よく収益を上げている事業と言えます。デジフクの自動査定では、利益率が 50% を超える案件に倍率ボーナスがつきます。

売却価格を月利益で割った値(≒回収期間)のことです。業界・カテゴリ・事業特性によって相場が異なります。例えば SaaS は 24-40x(2-3年分)、YouTube チャンネルは 14-24x、EC は 10-18x が目安です。

デジフクの案件スコアは 6 つの因子(収益水準・収益安定性・運営効率・運営歴・収益多様化・認証状況)から算出される 0〜100 の指標です。各因子の内訳は案件詳細ページから確認できます。参考指標であり、実際の売買判断は買い手自身の調査に基づいて行う必要があります。

NDA 締結後、売り手と買い手候補が 1 対 1 で情報をやり取りするための専用ページです。メッセージ、ファイル共有、オファー(価格提示)、契約書の確認までを一箇所で完結できます。第三者には見えないので、安心して機密情報を交換できます。

通常の売買フロー(売り手が出品 → 買い手が探す)とは逆に、買い手が希望条件(カテゴリ・予算・利益水準など)を先に登録し、売り手が自分の案件がマッチしそうなら声をかける仕組みです。潜在的な売買機会を増やすための導線です。

売り手がカテゴリ・月利益・運営時間などを入力すると、想定される売却価格の下限・上限を自動で算出する機能です。デジフクの自動査定はカテゴリ別のベース倍率と、8 つの補正因子(安定性・成長率・多様化度・属人性など)を加味した透明な計算式で算出します。

売り手の匿名性を保つため、本名ではなくランダムな 8 文字の英数字(例: `k3m9p7xq`)で識別する ID です。売り手プロフィールページ `/u/<handle>` で実績や認証状況を公開できますが、実名や連絡先は一切表示されません。

「あなたは人間ですか?」を判定する CAPTCHA の進化版で、Cloudflare が提供しています。デジフクでは問い合わせ・査定・案件投稿などすべてのフォームに実装しており、ロボットによる大量送信を自動的にブロックしています。